À Vendre

549 000 $

2090 - 2094 Rue Principale , Saint-Cuthbert, QC J0K2C0

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans un triplex idéalement situé, où deux unités entièrement rénovées offrent un espace moderne et fonctionnel. Avec sa structure solide et son emplacement convoité, cette propriété attire une demande locative constante, notamment de la part de l'entreprise Gianonne pour ses travailleurs. Les commodités telles que les espaces de stationnement et les lockers ajoutent une valeur supplémentaire pour les locataires. De plus, la possibilité de transformer le 3 et demi en 4 et demi ouvre des perspectives d'optimisation des revenus. Ne manquez pas cette occasion d'investissement!

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Triplex Rénové avec Emplacement de Choix!

Bienvenue à cette rare opportunité d'investissement située au coeur d'un quartier prisé. Ce triplex offre non seulement un potentiel locatif attractif, mais également un cadre de vie confortable pour ses résidents. Avec deux unités entièrement rénovées, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs avec ses caractéristiques distinctives.

Caractéristiques Principales :

Rénovations Complètes : Deux des trois unités de ce triplex ont été méticuleusement rénovées à neuf, offrant à ses résidents un espace moderne et fonctionnel.

Solidité Structurelle : Bénéficiant d'un solide carré d'immeuble, cette propriété assure une durabilité à long terme, minimisant ainsi les coûts d'entretien futurs. Plancher de béton sur entre chaque étage. Toiture refait en 2021 au complet.

Emplacement Idéal : Niché dans un quartier recherché, cet emplacement est parfaitement adapté pour attirer des locataires. L'entreprise Gianonne, présente dans la région, recherche constamment des logements pour ses travailleurs, ce qui garantit une demande locative stable.

Commodités pour les Locataires : Les espaces de stationnement et les lockers disponibles ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété, offrant commodité et sécurité aux résidents.

Potentiel d'Expansion : Avec la possibilité de transformer l'unité de trois et demi en un quatre et demi, les opportunités d'optimisation de revenus sont multiples pour les investisseurs soucieux de maximiser leur rendement.

Inclusions : 

2092 : laveuse sécheuse poêle et réfrigérateur, set de cuisine, lit et matelas Les réservoirs d'eau chaude

Exclusions : 

Les biens du locataire et les biens de propriétaire

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 41 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 189 500,00 $
  • Évaluation totale : 230 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 013,00 $
  • Taxe scolaire : 116,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 129,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 14848.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 8.8 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salle à dîner:
    3.02 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    3.05 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    2.44 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    2.90 m x 3.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    2.82 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 1.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.20 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.48 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.17 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $42 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-18-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel  ,  Yvon St-Amant - Courtier/Directeur

Style de vie
Information du quartier
Yvon St-Amant

Yvon St-Amant

Courtier/Directeur

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.886.0502

Télécopieur :  450.585.7772

Pamela St-Amant

Pamela St-Amant

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.358.6251

Télécopieur :  450.585.7772

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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