8 Av. Donegani , 809, Pointe-Claire, QC H9R0E8
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À Vendre

575 000 $

8 Av. Donegani , 809, Pointe-Claire, QC H9R0E8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Condo moderne situé au 8e étage (phase 3 du projet Kubic) offrant une superbe vue sur le centre-ville de Montréal et ses environs. Aire ouverte, vaste fenestration et plafonds de 9 pi. Cette unité vous propose une grande cuisine avec îlot et comptoirs en quartz, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante avec walk-in, un garage intérieur ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Insonorisation supérieure. Salle de sport, terrasse Sky Club avec piscine extérieure, lounge urbain, terrasse sur le toit avec piscine, BBQ et espace détente.

Bienvenue à Kubik Condos:


Caractéristiques de l'unité :
- Aire ouverte avec une luminosité exceptionnelle
- 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes
- Cuisine élégante avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes)
- Salle de lavage dans l'unité (Laveuse et sécheuse)
- Stationnement intérieur et espace de rangement inclus

Espaces communs exceptionnels:
- Grande terrasse sur le toit avec piscine creusée, BBQ communs et vue panoramique à 360°
- Gym entièrement équipe
- Piscine avec jacuzzi
- Espace detente pour se relaxer.

Emplacement stratégique:
- À 8 minutes à pied de la gare Valois
- À 5 minutes de la gare Pointe-Claire
- À 7 minutes à pied du Réseau Express Métropolitain (REM)
- À 7 minutes en voiture de l'Aéroport International Pierre-Elliot Trudeau
- À 20 minutes de Vendôme
- À 30 minutes de la Gare Centrale
- Accès rapide aux autoroutes 20, 40 et 520
- À proximité du centre commercial Fairview Pointe-Claire et de nombreux commerces (épiceries, pharmacies, banques, cafés, etc.)
- À distance de marche des parcs Valois et Oriol
- Près de plusieurs restaurants réputés avec options de livraison

Éducation et transports :
- Écoles primaires: Saint-John-Fisher Junior, Dorval
- École secondaire : Lindsay-Place
- Cégep John Abbott: 14 minutes en voiture
- À proximité des lignes d'autobus : 203, 204, 209, 354, 356

Un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité !

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaiselle, micro-ondes

Exclusions : 

Biens du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $605,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 30 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 569 700,00 $
  • Évaluation totale : 599 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2027
  • Taxes municipales : 3 667,00 $
  • Taxe scolaire : 455,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 122,00 $ (2026)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 988 Pieds carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Terrasse sur le toit
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Chauffé , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Autre étage 4.19 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 3.58 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 3.71 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.81 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Autre étage 1.65 m x 1.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 3.51 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    SDB attenante
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 4.50 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 1.65 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Autre étage 1.93 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Autre étage 1.60 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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