1797Z Mtée St-François , Sainte-Julienne, QC J0K2T0
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À Vendre

899 000 $

1797Z Mtée St-François , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

*Fermette* Imaginez une maison charmante avec un immense garage détaché en retrait de la route, entourée par une forêt dense et paisible de 17 arpents. La propriété offre une tranquillité exceptionnelle, loin du tumulte de la vie urbaine. La maison est construite en harmonie avec son environnement naturel, boiseries et des grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vaste luminosité et des vues sur les arbres et de la faune environnante. Tranquillité assurée. Près des services et commodités. Cette propriété vous offre la possibilité de subdiviser le terrain pour une nouvelle construction (voir addenda)

Garage détaché tout équipé avec entrée électrique indépendante.
Composée d'un centre-ville vivant, de nombreux commerces de proximité et de domaines au coeur de notre forêt abondante, la communauté juliennoise se consacre à créer un environnement inclusif, enrichissant et stimulant.
Cette propriété offre la possibilité de subdiviser le terrain pour une nouvelle construction, donner une vocation de fermette ou même ajouter un appartement d'appoint au sous-sol. (entrée extérieure et installation de SDB. L'environnement est magnifique! près des sentiers de vtt à 2 min. des écoles et 5 min. du village.
Le terrain est dans 2 zones: R1-48 sur une profondeur d'environ 70 mètres et dans la zone CN3-38 offrant un frontage total de 75,97 m. Il serait possible en ce moment de diviser le terrain en 2 avec un frontage minimale de 30 mètres pour chaque terrain. Toutefois, la ville est en refonte réglementaire et dès qu'il sera adopté (environ 1-2 mois), le frontage exigé pour la nouvelle zone sera de 50 m., alors il ne pourra pas être divisé à moins qu'une demande de dérogation mineure soit acceptée.
Concernant les animaux, avec le règlement en vigueur, il est permis d'avoir 2 chiens, 2 chats et 4 poules. Toutefois, le prochain règlement permettra des fermettes dans certains secteurs.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 200 010,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 339 000,00 $
  • Évaluation totale : 539 010,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 132,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 446,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 576.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 1170.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 624966.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 117.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 360.0 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 6.10 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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