11772 Av. Nicolas-Appert , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E2R7
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À Vendre

449 900 $

11772 Av. Nicolas-Appert , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E2R7

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cottage, très ensoleillé et spacieux (totalement rénové, move-in condition), avec trois grandes chambre à coucher, grand salon et belle cuisine avec comptoir en quartz. comprend une salle de bain et une salle d`eau. Situé dans un secteur très recherché à Riviere-des-Prairies, près du boul. Maurice Duplessis et de tous les services. Positionnement très ensoleillé avec une belle cour, garage + stationnement. Toiture refait en 2017 avec garantie.

Dès votre entrée, vous retrouverez un beau grand salon ensoleillé.

La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, celle-ci dotée d'une comptoir en quartz blanc , dosseret en céramique et lavabo double.

Un coin repas y est adjacent, ce dernier avec porte-patio menant à une veranda 3 saisons donnant accès a la cour arrière.

L'étage comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol offre quant à lui une salle familiale pouvant servir de chambre supplémentaire.

La cour est vaste et dispose d'un grand espace avec gazebo, idéal pour vos repas à l'extérieur.

Située dans un emplacement paisible et familial, cette résidence se trouve près de toutes les commodités en plus de vous faire profiter de tous les avantages d'une maison, et ce au prix d'un condo !

Inclusions : 

Luminaires, stores, abri-tempo, gazebo, téléviseur salle familiale

Exclusions : 

Chauffe-eau loué avec Hydro-Solution au cout de16.00$ par mois.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivière-des-Prairies
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation totale : 355 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 398,00 $
  • Taxe scolaire : 242,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 640,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 19.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1962.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 19.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1973
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.17 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.44 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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