880 Rg de l'Achigan S. , L'Épiphanie, QC J5X3M7
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For Sale

$849,000

880 Rg de l'Achigan S. , L'Épiphanie, QC J5X3M7

Detached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Open House

Sat, Sep 5  -  2:00 pm - 4:00 pm

Remarks

Une occasion rare à L'Épiphanie! Propriété située sur un immense terrain d'environ 188 700 pi² offrant plus de 500 pieds de berges et un environnement très privé. Situé dans un secteur résidentiel, le terrain présente un intéressant potentiel de subdivision en 2 ou 3 lots, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Sa vaste superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement : arbres fruitiers, serre, jardin écologique et plus encore. Un site unique combinant bord de l'eau, tranquillité, espace et potentiel exceptionnel!

La toiture sera peinte en noir sous peu. Les images présentées sont une simulation générée par intelligence artificielle fournie à titre indicatif seulement, sans engagement ni responsabilité quant au résultat final.

Inclusions:

Luminaires, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, module d'enfants, cellier

Exclusions:

Biens des propriétaires

Property Summary

  • Neighbourhood: Paroisse
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $167,900.00
  • Building Assessment: $401,800.00
  • Total Assessment: $569,700.00
  • Assessment Year: 2024
  • Municipal Tax: $3,617.00
  • School Tax: $430.00
  • Annual Tax Amount: $4,047.00 (2026)
  • Lot Size: 188700 Square Feet
  • Building Width: 30 Feet
  • Building Depth: 28 Feet
  • No. of Parking Spaces: 12
  • Water Body Name: rivière de l'Achigan
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central air conditioning
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Stone
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Parking Features:
    Unpaved , Double width or more
  • Roof:
    Asphalt shingles , Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Access , River , Waterfront , River
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 7.92 m x 3.05 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 7.92 m x 3.86 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: Ground 1.83 m x 3.05 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.17 m x 2.74 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.40 m x 3.51 m
    Flooring: Other
  • Walk-in Closet:
    Level: Ground 2.87 m x 1.22 m
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 6.71 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: 2nd 5.49 m x 2.87 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.83 m x 1.07 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Other level 2.74 m x 8.84 m
    Flooring: Wood
  • Workshop:
    Level: Basement 2.74 m x 7.92 m

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

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