For Sale

$649,900

24 Rue Amireault , L'Épiphanie, QC J5X2S2

Detached 1+3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe maison canadienne en pierre au coeur de L'Épiphanie! Garage entièrement rénové avec nouvelles armoires sur mesure. Elle offre une cour exceptionnelle avec piscine creusée et grand gazebo en bois (2021) sur dalle de béton. À l'étage, une immense chambre principale (anciennement 2 chambres), et au sous-sol, 3 chambres lumineuses. Grande cuisine baignée de lumière avec vue sur la cour. Espace de rangement pleine grandeur sous le garage, garage 18 x 26, thermopompe centrale 2021. Une propriété chaleureuse, impeccable et clé en main!

La photo de façade a été modifiée à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le remplacement des portes ainsi que de présenter un visuel estival. Cette image est fournie à titre indicatif seulement. Les nouvelles portes seront installées avant l'occupation par les acheteurs. Le vendeur ne pourra être tenu responsable de toute divergence entre l'image modifiée et la réalité.

Inclusions:

Les luminaires, les rideaux, stores, meubles incastrés de la chambre principal, four encastré et plaque à cuisson incluant sa hotte, deux manettes de porte de garage, tous les accessoires de piscine, aspirateur central et accessoires, branchement pour génératrice, le gazebo

Exclusions:

Génératrice, les biens des propriétaires, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, Rack de television du salon du rez-de-chaussé, luminaire à chevet de la chambre des maitres.

Property Summary

  • Neighbourhood: Ville
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $169,100.00
  • Building Assessment: $382,800.00
  • Total Assessment: $551,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,721.00
  • School Tax: $378.00
  • Annual Tax Amount: $4,099.00 (2025)
  • Lot Size: 7297 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Built in: 1982
  • Bedrooms: 1+3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electricity
  • Levels:
    Two or more storey
  • Parking Features:
    Asphalt , Paving stone , Attached , Attached
  • Pool Features:
    Inground
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.85 m x 1.17 m
    Flooring: Marble
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.47 m x 4.27 m
    Flooring: Marble
  • Dining:
    Level: Ground 3.43 m x 4.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 4.57 m x 4.27 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.87 m x 3.56 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 8.08 m x 4.32 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 7.11 m x 4.93 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.26 m x 3.40 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.63 m x 3.84 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.45 m x 3.38 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.04 m x 2.49 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel  ,  Yvon St-Amant - Courtier/Directeur

Lifestyle
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Royal LePage Patrimoine, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

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