157 - 159 Rue Notre-Dame , L'Assomption, QC J5W3C9
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157 - 159 Rue Notre-Dame , L'Assomption, QC J5W3C9
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$369,000

157 - 159 Rue Notre-Dame , L'Assomption, QC J5W3C9

2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Situé en plain coeur de la magnifique ville de L'Assomption, ce charment duplex centenaire bénéficie d'un emplacement de choix, a quelques pas des commerces, restaurants, services et attraits du vieux L'Assomption. Offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété comprend un garage intègre donnant accès au sous-sol de l'immeuble environ de 570 pc ajoutent un revenu supplémentaire de 250$ par moi si loué. le logement au 2 eme étage est disponible pour occupation rapide. Son cachet d'époque ,son emplacement stratégique et son prix des plus compétitifs en font une occasion rare sur le marché

LES POINTE FORTS:

*Duplex centenaire rempli de caractère

*Emplacement exceptionnelle au coeur de la ville de L'Assomption

*Garage intégré

*Logement du 2e étage libre pour occupation rapide.

*Excellent potentiel de revenus

*Ideal pour propriétaire occupent ou investisseur

*un excellent rapport qualité-prix

Inclusions:

Luminaires

Exclusions:

Biens des locataires

Property Summary

  • Lot Assessment: $37,400.00
  • Building Assessment: $205,500.00
  • Total Assessment: $242,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,705.00
  • School Tax: $130.00
  • Annual Tax Amount: $2,835.00 (2026)
  • Lot Frontage: 35 Feet
  • Lot Depth: 55 Feet
  • Lot Size: 1804 Square Feet
  • Building Width: 24 Feet
  • Building Depth: 28 Feet
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Built in: 1929
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Attached
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Lot Features:
    CEGEP , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Parking Features:
    Built-in
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $28,800.00
  • Potential gross revenue: Date
    06-30-2026

Revenue Units

  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Yvon St-Amant - Courtier/Directeur  ,  Pamela St-Amant - Courtier immobilier résidentiel

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